El carácter de una propiedad se hace visible desde el exterior a través de la fachada. Es la parte de una casa que crea la primera impresión y también funciona como tarjeta de presentación. Hoy en día, los propietarios, constructores o inquilinos disponen de una gran selección de construcciones y tipos de fachadas. Lo mismo se aplica al uso de materiales, desde madera hasta cerámica y yeso clásico.
Cualquiera que planee construir una casa tarde o temprano se enfrentará a la cuestión del tipo de fachada. Se trata de una decisión importante, y no sólo para la apariencia del futuro edificio. Los diferentes tipos de fachadas también ofrecen diferentes ventajas y, por tanto, se encuentran en diferentes segmentos de precios.
Este artículo pretende ofrecerte una descripción general de los tipos de fachadas más importantes. Los expertos de Reformas Garre también enumeran las ventajas de las diferentes variantes.
Fachadas de yeso o enlucida
La fachada clásica es la fachada enlucida. Sigue siendo el tipo de diseño más popular en España. Además de su enorme resistencia a la intemperie, el yeso es versátil y también puede aplicarse de forma visualmente atractiva. Existe una amplia gama de colores RAL comunes para elegir y con la técnica de enlucido adecuada se pueden establecer acentos específicos. El yeso también requiere poco mantenimiento, es fácil de cuidar y económico. Especialmente en combinación con un sistema compuesto de aislamiento térmico, la fachada cumple todos los requisitos de una casa energéticamente eficiente.
La fachada enlucida es probablemente el tipo de fachada más común, que puede estar hecha de diferentes tipos de yeso y aplicada en espesores variables. Este tipo de fachada es especialmente popular debido a su coste comparativamente bajo y su excelente resistencia a la intemperie. Dependiendo del material y del espesor del yeso, hay que prever unos costes de entre 30 y 40 euros por metro cuadrado.
Los diferentes tipos de yeso ofrecen diferentes niveles de propiedades aislantes, por lo que debes averiguar qué yeso es el más adecuado para tu casa antes de tomar una decisión de compra. Dado que el yeso no debe aplicarse sin un aislamiento subyacente, es una práctica común combinar la fachada de yeso con un sistema compuesto de aislamiento térmico. Este tipo de aislamiento se elige a menudo si la fachada exterior va a recubrirse o enlucirse de todos modos. Para este sistema compuesto de aislamiento térmico deberían presupuestarse otros 60 a 100 euros por metro cuadrado.
En total, con la combinación de yeso y Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (ETICS) tendrías un coste total de 100 euros a 180 euros. La cantidad que pagas dentro de este rango de precios también depende de los materiales de limpieza que elijas. También hay que prever que las fachadas enlucidas se renueven y pinten aproximadamente cada diez años.
Fachadas con sistemas compuestos de aislamiento térmico
Como ya se ha mencionado brevemente, las fachadas con sistemas compuestos de aislamiento térmico (SATE) se suelen realizar con yeso. SATE es una pared exterior multicapa que se fija al edificio mediante mortero adhesivo o tacos. Se utilizan diferentes materiales aislantes:
- Lana mineral de roca.
- Lana mineral.
- Espuma rígida de poliestireno.
- Fibra de madera.
- Corcho.
- Cáñamo.
Gracias al eficiente efecto de aislamiento, los costes de calefacción se pueden reducir permanentemente.
Fachadas de madera
Si te gusta especialmente lo rústico, una fachada de madera podría adaptarse exactamente a tus gustos. En tiempos en los que la cuestión de la sostenibilidad juega un papel cada vez más importante, la materia prima renovable está demostrando ser una alternativa popular. Durante el montaje se crea una subestructura a partir de listones de madera, preferiblemente procedente de silvicultura sostenible con certificación FSC, y se cubre con elementos de fachada del mismo material. También es posible un aislamiento externo adicional.
Los profesionales también se aseguran de trabajar con mucha precisión durante la instalación para que no se creen puentes térmicos. Cualquiera que se decida por una fachada de madera debe apostar por madera de alta calidad. Dependiendo del tipo de madera elegida, es necesaria una capa de pintura para protegerla de las inclemencias del tiempo, las plagas y los hongos. En cuanto al diseño, los elementos se pueden colocar en horizontal o en diagonal.
Si la elección recae en la fachada de madera, el aspecto visual suele pasar a primer plano. En el contexto de fachadas de ladrillo enlucido y clinker, la fachada de madera resulta deficiente debido al esfuerzo de mantenimiento y renovación. Si la fachada está expuesta a fuertes inclemencias del tiempo y al viento, se debe evitar una fachada de madera. A la hora de elegir la madera, conviene elegir maderas especialmente duraderas, como el cedro o el abeto Douglas. Dependiendo del tipo de madera y del aspecto que elijas, el coste de una fachada de madera puede ascender al menos a 100 euros el metro cuadrado.
Fachadas de ladrillo clínker
Una fachada de ladrillo clínker crea un aspecto especial y hoy en día es un tipo de fachada popular del norte y en zonas más frías. Los ladrillos de clínker son fáciles de cuidar y apenas absorben humedad, lo que los hace muy adecuados como material de fachada. Durante la construcción, la pared se construye delante de una capa aislante. El espacio abierto ofrece espacio para aislamiento térmico. La lechada profesional es importante para una larga vida útil.
La fachada de ladrillo clinker es adecuada allí donde es importante una protección especial contra la intemperie. Si tu casa está cada vez más expuesta a influencias como la conducción y las fuertes lluvias debido a su ubicación geográfica, es recomendable elegir una fachada exterior de clinker. Especialmente en la costa y en el extremo norte, estas fachadas son la primera opción a la hora de diseñar el exterior. En comparación con las fachadas enlucidas, las fachadas de ladrillo clinker son más duraderas. Sólo es necesario reemplazarlos cada 50 años aproximadamente. Como también hay que prever los costes laborales de la empresa de albañilería para este tipo de fachada, rondan los 120 a 150 euros por metro cuadrado.
Fachadas de cerámica y fibrocemento
Una alternativa al clinker es el revestimiento de fachadas, que se realiza con lamas cerámicas y, opcionalmente, ladrillos. Se colocan directamente sobre el mortero y suelen ser más baratos que los ladrillos de clinker. Tienen la ventaja de ser resistentes a las heladas, duraderas y robustas frente a las inclemencias del tiempo. En cuanto a su aspecto, no tienen nada que envidiar al clinker.
El fibrocemento se utiliza para el revestimiento de fachadas desde hace incontables años. El material compuesto permite un diseño muy individual con numerosas formas y formatos. Las ventajas incluyen resistencia a la intemperie, propiedades no inflamables y una larga vida útil.
Fachadas con paneles diversos
También es posible revestir la fachada con diferentes materiales. Allí se colocan paneles de piedra natural, PVC o pizarra, para realzar visualmente el edificio. Este tipo de fachada permite proteger de forma óptima la mampostería de la casa de los efectos de la intemperie. Si hay algún daño o defecto visual, es posible repararlo selectivamente . Los precios por metro cuadrado dependen principalmente del material utilizado:
- Paneles de pizarra: de 25 a 60 euros el metro cuadrado, según calidad.
- Losas de piedra natural: de 30 a 80 euros el metro cuadrado, según el material.
- Paneles de PVC: de 25 a 70 euros el metro cuadrad
